Исследование показало, какие многоквартирные дома признаны безопасными

Министерство экономики совместно со специалистами строительной отрасли завершили углубленное исследование технического состояния конструкций многоквартирных жилых домов 104-й и 119-й серий. Результаты исследования показали, что здания этих серий являются безопасными для эксплуатации, говорится в сообщении Минэкономики для СМИ, пишет rus.lsm.lv.

В рамках исследования было проведено техническое обследование 20 многоквартирных жилых домов 104-й и 119-й серий в Риге, Елгаве и Лиепае. Здания были введены в эксплуатацию в период с 1980 по 1992 год. Дополнительно было проведено исследование узлов одной из новостроек 119-й серии.

Исследование показало что несущие конструкции зданий в целом соответствуют требованиям по механической прочности и устойчивости. Выявленные повреждения не влияют на безопасность конструкции с точки зрения ее механической прочности и устойчивости, однако в отдельных зданиях выявлены повреждения, влияющие на безопасность эксплуатации и пожарную безопасность.

В качестве наиболее важных рекомендаций по улучшению технического состояния зданий этих серий эксперты выделили следующие:

• своевременно проводить мониторинг вертикальности здания и возможных дефектов;
• обращать внимание на повреждения железобетонных балок, поддерживающих крышу;
• своевременно ремонтировать крепления балконных перил в случае их повреждений.

В ходе обследования не было выявлено характерных для части зданий повреждений и дефектов несущих конструкций, которые могли бы повлиять на безопасность сооружений.

Подробнее о результатах исследования можно прочесть здесь.

Минэкономики напоминает, что в целях проверки технического состояния существующего жилого фонда в предыдущие годы было проведено обследование многоквартирных домов 316-й и 318-й серий, а также их балконов, также были обследованы серии 103, 464, 467А, 602 и 602P.

Исследование многоквартирных домов 104-й и 119-й серий завершило цикл исследований, направленных на проверку механической прочности и устойчивости серийных зданий. Принимая во внимание данные комплексного исследования, сделан вывод о безопасности дальнейшей эксплуатации серийных многоквартирных домов.

В то же время Минэкономики призывает владельцев квартир и управляющих домами уделять внимание регулярным и качественным проверкам домов с учетом рекомендаций.

Все результаты исследований проведенных в предыдущие годы, и рекомендации по укреплению зданий доступны здесь.

Ранее сообщалось, что построенное в советские годы серийное жилье, в зависимости от проекта, было рассчитано на 50-70 лет. Но завершение этого срока еще не означает, что здание автоматически больше нельзя использовать, заявляют специалисты.

Дело за реновацией, а она буксует. В одной только Риге в критическом состоянии, по утверждению главы Минэкономики, находятся тысячи многоквартирных домов. Специалисты среди главных причин называют неспособность жильцов договориться о реализации таких проектов. Людей отпугивают издержки по таким проектам. Чтобы облегчить процесс согласования решений, предлагается изменить Закон о квартирной собственности — поправки гласят, что решения о реновации многоквартирных домов сможет принимать меньшее число собственников, чем требуется сейчас. Обеспечить кворум станет проще.

В марте 2023 года Европарламент проголосовал за новую директиву об энергоэффективности зданий — подразумевает полное восстановление всего старого жилого фонда в странах ЕС. Латвия, как и другие страны ЕС, возьмет на себя обязательства утеплить и реновировать весь старый жилой фонд страны до 2050 года. На эти цели требуется найти примерно 4,5 миллиарда евро — и квартировладельцы, как собственники идеальных долей общедомового имущества, тоже обязаны будут финансово участвовать.